新築時の申込みで10年目の検査・手続きが不要！ハウスジーメン「新築住宅20年のかし保険」

ハウスジーメンの「新築住宅20年のかし保険」の受付が始まりました。

新築住宅かし保険と同時に申し込める特約で、住宅取得者の長期的な安心と、住宅事業者の長期保証制度の運用を支えるサービスです。

ハウスジーメン「新築住宅20年のかし保険」

• 受付開始日：2026年11月12日
• 引受保険契約：新築2号保険（特約で対応）
• 対象住宅：設計施工基準など所定の基準を満たす戸建住宅のみ
• 保険期間：20年コース／15年コース
• 保険金額：1,000万円／2,000万円から選択
• 申込時期：新築住宅の着工時に新築瑕疵保険と同時申込み（着工後も引渡しまで申込み可能）
• 利用事業者：届出事業者であれば利用可能、事前準備は特になし

ハウスジーメンは、全国の住宅事業者へ新築住宅かし保険を提供する、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人です。

「新築住宅20年のかし保険」は、引渡しから10年以降の追加補償について国土交通大臣の認可を取得した、新築住宅かし保険の新たな特約です。

新築時に申し込むことで長期保証へつなげられ、所定の基準を満たす住宅では10年目の検査・事務手続きを必要としない仕組みです。

住宅事業者には引渡し後10年間の瑕疵担保責任が法律で義務付けられており、この特約は、それを超える長期保証に伴う実務負担を抑えながら将来のリスクに備える役割を担います。

保証内容は基本的な耐力性能と防水性能で、対象となるのは、新築瑕疵保険のS基準住宅に該当する戸建住宅です。

S基準住宅は、設計施工基準に加え、評価方法基準の「3-1劣化対策等級（構造躯体等）」で等級2同等以上の基準を満たす必要があります。

外部シーリングには20年程度の耐用年数が期待できる高耐久のシーリング材を使い、透湿防水紙・防水紙・ルーフィング・防水テープには新築瑕疵保険の設計施工基準を満たすものを使用します。

外壁工法に限定はなく、乾式の通気工法のほか、湿式やALCパネルも利用できます。

一方、木製パネルの外壁材や木製サッシなど外装部分に木材を使う住宅、梁を持ち出してバルコニーの支持部材やパーゴラにするなど構造材の木部を外部に露出させる住宅、丸太の形状や工法を問わずログハウスは利用対象外です。

保険証券・付保証明書は、新築時に「新築瑕疵保険」と「新築2号保険（20年）」の2契約分が発行され、10年目の措置や追加提出書類は特にありません。

面積帯は新築瑕疵保険と同様で、住宅区分の設定はなく共通となり、併託住宅等は性能評価付き住宅に限り新築時の申込みで対応可能です。

追加補償保険料は面積・保険金額・追加補償期間によって異なり、100㎡未満では10年追加補償が65,700円／72,690円、5年追加補償が49,800円／52,570円です（各組とも保険金額1,000万円／2,000万円の順）。

同じ順で、100㎡以上125㎡未満は73,870円／82,270円／53,040円／56,370円、125㎡以上150㎡未満は91,430円／102,990円／60,000円／64,580円、150㎡以上は136,340円／156,080円／77,810円／85,640円です。

延床面積95㎡・保険金額1,000万円・団体加入なしの例では、新築瑕疵保険料35,980円と検査料24,200円に追加補償保険料を合わせ、10年追加補償は合計125,880円、5年追加補償は合計109,980円となります。

同じ面積・保険金額で、団体加入が認定特認、団体検査実施、団体割引16等級の場合は、新築瑕疵保険料27,990円、検査料12,100円となり、10年追加補償保険料63,700円を合わせた合計は103,790円、5年追加補償保険料47,800円を合わせた合計は87,890円です。

ハウスジーメンは、住宅かし保険の現場検査への「リモート検査」導入や業務支援システム「助っ人クラウド」、10年の延長保証保険に加え、この特約で住宅事業者の長期保証ニーズに応えます。

長期保証を通じたOB顧客（既存顧客）との継続的な接点づくりにより、将来のメンテナンスやリフォーム提案など、ストックビジネスの拡大を支援します。