記事ポイント
- NBIホールディングスが草津温泉「裏草津 蕩 TOU」を取得
- SBI証券と連携したインカムゲイン運用ファンドが対象
- 湯畑徒歩3分・全56室の温泉旅館が投資先
NBIホールディングスは、インカムゲイン運用を目的としたファンド「合同会社NBI草津開発」を組成し、群馬県草津温泉の温泉旅館「裏草津 蕩 TOU」を取得しました。
本ファンドはSBI証券のグループ会社から匿名組合出資を受け、NBIホールディングスがアセットマネージャーとして運用にあたります。
温泉旅館「裏草津 蕩 TOU」
- 物件名：裏草津 蕩 TOU
- 所在地：群馬県吾妻郡草津町大字草津300
- アクセス：草津温泉バスターミナルから徒歩3分
- 客室数：56室(うち露天風呂付客室4室)
「裏草津 蕩 TOU」は群馬県草津温泉の湯畑近くに位置する温泉旅館です。
地蔵源泉を引いた温泉や露天風呂付客室、屋上の展望風呂などを備え、今回NBIホールディングスとSBI証券が連携するファンドの取得対象になりました。
本物件は、日本の名湯・草津温泉の中心地である湯畑まで徒歩3分の立地にあります。
2022年にフルリノベーション工事が完了しており、現在は年間を通じて高い稼働率を誇る草津温泉でも屈指の温泉旅館です。
本物件取得後は、インカムゲイン投資として安定した収益を享受しつつ、更なる価値向上に向けて小規模なリニューアル工事が予定されています。
NBI草津開発を中心に、旅館取得ファンド
- 資金調達者：NBI草津開発
- 匿名組合出資者：ER27(SBI証券のグループ会社)
- ファイナンシャルアドバイザー：昭和リース
- レンダー：群馬銀行、東和銀行
- アセットマネージャー：NBIホールディングス
資金調達者はNBI草津開発、匿名組合出資者はER27(SBI証券のグループ会社)です。
ファイナンシャルアドバイザーは昭和リースが務め、レンダーには群馬銀行と東和銀行が名を連ねます。
アセットマネージャーはNBIホールディングスです。
NBIホールディングスとSBI証券による宿泊施設投資
ホテル・旅館等の宿泊施設のバリューアップ投資を通じて地方創生を行うNBIホールディングスと、金融・投資分野で幅広いネットワークと資本力を有するSBI証券が連携し、本物件の競争力向上と資産価値の最大化を図ります。
今後の投資方針
NBIホールディングスは2025年4月より全国のホテル・旅館等への投資を開始し、2027年3月期までに全国のホテル・旅館等へ500億円超の投資を行うことを目指しています。
これまでのバリューアップ型投資に加え、本物件のような安定したキャッシュフローを創出するインカムゲイン型の宿泊施設への投資を推進することで、多様な投資機会を創出し、幅広いホテル・旅館を対象とした投資を進めていく方針です。
湯畑近くに立つ温泉旅館が、投資を通じてさらなる価値向上を目指します。
地方創生と宿泊施設投資が結びつく取り組みとして注目できます。
「裏草津 蕩 TOU」の紹介でした。
よくある質問
「裏草津 蕩 TOU」の客室数はどれくらいですか？
客室数は56室で、そのうち露天風呂付客室が4室あります。
本ファンドのアセットマネージャーはどこですか？
NBIホールディングスがアセットマネージャーとして運用を行います。
本件でファイナンシャルアドバイザーを務めるのはどこですか？
昭和リースがファイナンシャルアドバイザーとして参画しています。
