「グローバルクラウドエステート」では、不動産特定共同事業法に基づいた、2万円から行える不動産投資サービス「CAMEL」を展開しています。
万が一運用損失が出ても出資分より補填する優先劣後システムを採用し、年利6％～程度のハイリターンを目指します。
現在、「CAMEL2号 岐阜中津川リニアドミトリー」「CAMEL4号 ドバイ不動産／ママシェルター」「CAMEL5号 横浜不動産／デザイナーズアパート建設プロジェクト」の3案件を募集しています。
グローバルクラウドエステート「CAMEL」
「グローバルクラウドエステート」では、不動産特定共同事業法に基づいた、2万円から行える不動産投資サービス「CAMEL」を展開しています。
万が一運用損失が出ても出資分より補填する優先劣後システムを採用し、年利6％～程度のハイリターンを目指します。
CAMEL2号 岐阜中津川リニアドミトリー
この商品は、株式会社グローバルクラウドエステートのCAMEL2号ファンドとして、「岐阜中津川リニアドミトリー」を投資対象に運用を行うものです。
ファンド名 ：CAMEL2号 岐阜中津川リニアドミトリー
募集金額 ：250,000,000円
優先出資総額 ：240,000,000円
劣後出資総額 ：10,000,000円
一口出資額 ：20,000円～
出資総口数 ：12,500口
想定利回り ：6.00％
配当時期 ：3ヶ月毎、年4回
募集期間 ：2023年9月29日～2024年2月27日
運用期間 ：2024年3月14日～2028年3月13日
初回配当予定日 ：2024年7月10日
財産管理報告書交付予定日：2028年4月10日
出資金払戻予定日 ：2028年4月10日
＜物件概要＞
自然豊かな環境と歴史・文化が融合したエリア。
現地は、中津川市の南部に位置する住宅街。
周囲には山々が連なり、豊かな自然に囲まれた環境です。
登山やハイキング、キャンプなど、アウトドアを楽しむのに最適です。
また、街中には「茄子川湖畔公園」や「茄子川の渓谷」など、自然を楽しめるスポットも充実しています。
立地は、国道257号線が近く、車で恵那市や瑞浪市などへアクセスできます。
JR中央本線「中津川駅」も近く、電車で名古屋市や東京駅へもアクセス可能です。
物件名称：岐阜中津川リニアドミトリー
所在地 ：岐阜県中津川市茄子川1631-1
物件種別：一棟
土地 ：岐阜県中津川市茄子川1631-1
構造、戸数、建築・延床面積等
鉄骨プレハブ造：2階2棟・平屋1棟
敷地面積 ：1,400m2
建築面積 ：746m2
延床面積 ：1,232m2寮室 48＋48
戸数 ：96室
竣工日 ：2023年12月31日
CAMEL4号 ドバイ不動産／ママシェルター
CAMEL4号
＜ファンド概要＞
この商品は、株式会社グローバルクラウドエステートのCAMEL4号ファンドとして、世界中の投資家から注目されている都市・ドバイの中心部にある「ママシェルター」を投資対象に運用を行うものです。
ファンド名 ：CAMEL4号 ドバイ不動産／ママシェルター
募集金額 ：74,000,000円
優先出資総額 ：72,000,000円
劣後出資総額 ：2,000,000円
一口出資額 ：20,000円～
上限出資口数 ：3,700口
想定利回り ：6.00％
配当時期 ：3ヶ月毎、年4回
募集期間 ：2023年11月4日～2023年12月24日
運用期間 ：2024年1月9日～2025年3月7日
初回配当予定日 ：2024年5月10日
財産管理報告書交付予定日：2025年4月10日
出資金払戻予定日 ：2025年4月10日
＜物件概要＞
世界中の投資家の熱視線を浴びるドバイの中心地。
ママシェルターは、子育て中の親と子どものためのホテルです。
客室は、スタンダード、デラックス、スイートなど宿泊者のニーズに合わせて選べる280室の客室を用意。
すべての客室には、キッチンや洗濯機、ベビーベッドやおむつ替え台などの設備も用意されており、子連れの家族でも安心して宿泊できます。
また、子どもたちが遊んだり、アクティビティに参加したりできるキッズクラブを併設。
スタッフは、英語とアラビア語に対応しています。
3歳以上の子どもが対象の託児所も併設。
その他、フィットネスセンターでは、マシンやヨガマットなどの設備を利用でき、プールでは、子どもたちが水遊びを楽しむことができます。
レストランでは、さまざまな料理を楽しむことができます。
物件名称： ママシェルター
所在地 ： ドバイ、アル・ジャダフ
区分 ： 1LDK／60.83m2
土地 ： 敷地面積…約1万m2
建築面積： 約4万m2建物 地上11階建て
竣工日 ： 2023年10月20日
CAMEL5号 横浜不動産／デザイナーズアパート建設プロジェクト
＜ファンド概要＞
この商品は、株式会社グローバルクラウドエステートのCAMEL5号ファンドとして、「本郷町三丁目山手アパートプロジェクト」を投資対象に運用を行うものです。
ファンド名 ：CAMEL5号 横浜不動産／デザイナーズアパート建設プロジェクト
募集金額 ：38,000,000円
優先出資総額 ：38,000,000円
劣後出資総額 ：1,000,000円
一口出資額 ：20,000円～
上限出資口数 ：1,900口
想定利回り ：6.00％
配当時期 ：3ヶ月毎、年4回
募集期間 ：2023年11月14日～2024年2月13日
運用期間 ：2024年2月27日～2024年8月26日
初回配当予定日 ：2024年6月10日
財産管理報告書交付予定日：2024年9月10日
出資金払戻予定日 ：2024年9月10日
＜物件概要＞
横浜の高級住宅街として全国区で有名な山手の閑静な住宅地。
神奈川県横浜市中区で土地付き・木造一軒家を仕入れてアパート用地にし収益アパート業者に転売するプロジェクトです。
最寄駅はJR京浜東北線の山手駅徒歩15分。
山手は横浜の高級住宅街として全国区で有名な閑静な横浜屈指の住宅地です。
中区本郷町は、江戸時代には横浜の港町として栄え、多くの商家や寺社が建てられました。
現在も、本郷町には多くの歴史的建造物が残っており、横浜の歴史と文化を感じることができる人気のエリアです。
物件名称：本郷町三丁目山手アパートプロジェクト
所在地 ：神奈川県横浜市中区本郷町3丁目96番地
物件種別：アパート用地
私道負担：南側私道の8分の1を含む
用途地域：第一種低層住居専用地
投資スキーム
優先出資者の元本の安全性を高めるため、同社がプロジェクトの全体20％出資することで価格下落が生じた場合も20％までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用します。
● 最大限の安全性を確保しました。
● 投資家の方々には優先出資者としてご参加いただき、同社が劣後出資金として出資します。
